Skip to main content

Villa Esperance – Binz/Rügen

Denkmal-Villa im Zentrum von Binz

Die historische Villa Esperance gehört zu den schönsten Denkmal-Villen im Seebad Binz auf Rügen. Sie liegt unmittelbar im Ortszentrum rund 100m vom Strand entfernt. Trotzdem ist die Lage sehr ruhig, da die Seebrücke mit der Hauptstraße wenige hundert Meter entfernt liegen.

Im Rahmen einer aufwendigen Denkmal-Sanierung entstehen 10 sehr hochwertige Ferienwohnungen auf vier Geschossen. Die Bautätigkeit ist weit fortgeschritten und die Fertigstellung wird Ende Mai 2024 erfolgen. Die Vertriebsunterlagen zur Villa Esperance werden im März vollständig vorliegen. Gerne senden wir Ihnen eine Vorab-Version!

Villa Esperance im Überblick

Lage
Beste Lage in Binz

Die Villa Seeblick liegt zentral und nur 100m vom Strand entfernt

Voll möbliert
Moderne Ausstattung im Denkmal

In jeder Hinsicht hochwertige Ausstattung im modernen Pariser Stil

Praktisch mit Stellplatz und Aufzug
Individuelle Stellplätze und ein neu eingebrachter Aufzug sind vorhanden
Außenflächen
Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen oder Balkone
Hoher technischer Standard
Durch die Grundsanierung wird ein hoher energetischer Standard erreicht
Sehr gute Rendite
Rendite und Denkmal-Abschreibung
Wir rechnen mit einer Rendite von 4% und einer Denkmal-Afa von rund 50% auf den KP

Der schönste Platz auf Rügen

Binz ist das bekannteste Seebad auf Rügen. Es liegt eingebettet zwischen der Binzer Bucht mit seinem breiten Sandstrand und dem Schmachter See. Das Mönchgut gilt als eine der schönsten Naturlandschaften in Deutschland und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Villa Esperance liegt in bester Lage direkt im Ortskern von Binz und 100m von der Strandpromenade entfernt.

Fordern Sie gleich jetzt und hier detaillierte Infos über das Projekt an.

Über die Villa Esperance

Die Villa Esperance ist ein klassisches Logierhaus von 1906 im Zentrum von Binz. Im ersten Weltkrieg wurde die Villa aufgrund des französischen Namens in Villa Merkur umbenannt. Im Rahmen der wechselvollen Geschichte wurde die Villa 1941 von der Familie Krüger an die Königsberger Familie Nitt verkauft. Während des zweiten Weltkriegs diente die Villa als Unterkunft für Kriegsflüchtlinge. Im Rahmen der Aktion Rose wurde aus Haus 1953 zwangsenteignet und durch die kommunale Wohnungsverwaltung bewirtschaftet. Nach einer Totalsanierung 1998 wurde die Villa von der Familie Böhme als Hotel Merkur wiedereröffnet. Aktuell erfolgt eine denkmalgerechte Umgestaltung mit dem Charakter des ursprünglichen Logierhauses. Die 10 großzügigen Ferienwohnungen von 60 bis 100qm sind sehr hochwertig und zeitgemäß ausgestattet.

Planung

100%

Bau

60%

Verkauf

0%

Wohnungsspiegel

01

GG – 72,3 m² – 2 Zimmer, Terrasse
470.015 €

02

GG – 72,6 m² – 2 Zimmer, Terrasse
490.185 €

03

EG – 61,0 m² – 2 Zimmer, Balkon
518.755 €

04

EG – 53,5 m² – 2 Zimmer, Balkon
467.906 €

05

1. OG – 83,4 m² – 3 Zimmer, Balkon
742.527 €

06

1. OG – 90,5 m² – 3 Zimmer, Balkon
805.762 €

07

1. OG – 81,3 m² – 3 Zimmer, Balkon
771.923 €

08

2. OG – 83,4 m² – 3 Zimmer, Balkon
825.957 €

09

2. OG – 90,5 m² – 3 Zimmer, Balkon
896.297 €

10

2. OG – 81,3 m² – 3 Zimmer, Balkon
853.178 €

Modernes Interieur im Pariser Stil

Besonderer Wert wird auf die hochwertige Innenraumgestaltung der Ferienwohnungen gelegt. Der Anspruch ist es zeitgemäßes Wohnen mit einem hohen Maß an Gemütlichkeit zu verbinden. Die Deckenhöhe von 3,20m und die schönen Holzfenster prägen die Innenraumgestaltung. Das Interieur Design orientiert sich an modernen Pariser Vorbildern. Besonderer Wert wird auf die Ausstattung der Individual-Küchen und der Bäder gelegt. So verfügen alle Master-Bäder über eine Sauna sowie ein Dampfbad. Bitte sprechen Sie uns auf unser Ausstattungskonzept an.

Fordern Sie gleich jetzt und hier detaillierte Infos über das Projekt an.

Hochwertige Ausstattung

Voll möbliert
Pariser Stil
Unser Ausstattungskonzept orientiert sich an modernen Pariser Vorbildern
Deckenhöhen
Die Räumen verfügen über typische Deckenhöhen von bis zu 3,20m
Küchen
Die Küchen sind hochwertige Individualküchen mit Miele-Geräten
Sauna und Dampfbad
Sauna & Dampfbad
Die privaten Saunen und Dampfbäder sind formschön in den Bädern integriert
Aufzug
Der neu eingebrachte Aufzug erreicht bequem alle Geschosse
Balkone und Terrassen
Balkone und Terrassen
Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenflächen

Entwickelt von Baltic Seaside Properties

Baltic Seaside Properties ist Spezialist für die Entwicklung von Ferienimmobilien in Mecklenburg-Vorpommern. Wir stehen für anspruchsvolle Architektur mit ortstypischem Charakter. Wir legen insbesondere auf die Innenraumgestaltung und die Ausstattung großen Wert. Unser eigenes Team von Architekten, Bauleitern und Handwerkern steht Ihnen auch für individuelle Wünsche zur Verfügung. Aktuell entwickeln wir rund 25 Ferienimmobilien mit 500 Wohneinheiten. Selbstverständlich kümmern wir uns auch um die Vermietung Ihrer Ferienwohnung.

Interessieren Sie sich für die Villa Esperance? Sprechen Sie uns an. 

Wir sprechen gerne mit Ihnen, auch wenn Sie noch nicht fest entschieden sind. Natürlich ist eine Besichtigung der Villa Esperance jederzeit möglich.

Ihr Ansprechpartner
Christoph Schäfer

Name(erforderlich)
Ihr Anliegen